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烟台楼市再度跌入谷底 成交量下降45%

2017-07-29 13:59:28  |  来源:烟台房产网  |  作者:  字号: T   T
 

 进入楼市的传统淡季七月份,烟台市场似乎要一改往日奋勇前进。然而,在七月第四周,六区成交量却出现暴跌,环比降45%,再度跌入谷底。虽然本周有五个项目取得预售,但依旧没有开发商进行开盘或者加推,六区库存跌破四万套。

成交量暴跌 价格小幅上涨

锐理数据显示,七月第四周(7.17-7.23)烟台六区新建商品住宅共网签成交1297套,环比下降45%,成为本月成交量最少的一周。从六区排名看,本周回归常态:开发区653居首,芝罘区第二位,福山区第三位。莱山区表现较差,仅网签68套,位居末位。

从单个项目看,本周各个项目表现都一般,没有较为出色的楼盘。本周住宅成交top10中,开发区万科城以101套居首;业达科技园以91套居第二位;越秀星汇金沙84套位居第三位。从区域分布看,前十位中开发区占据前六位和第九第十位,成为最大赢家。另外两个上榜项目为芝罘区,其他四区暂无项目在榜。

价格方面,本周六区成交均价为7540元/平方米,环比小幅上涨2.3%。其中,本周高新区和牟平区价格小幅上涨,其他四区价格出现不同程度的下降。本周六区网签楼盘较上周有明显不同,价格出现或涨或跌都属于情理之中。

五项目拿预售 依旧零开盘

烟台房产交易网数据显示,本周六区共有五个项目取得预售,分别为:万科海云台D地块,富春山居63#住宅楼,保利爱尚海,第一国际11、14号楼,城发泰颐新城B地块。五个项目为烟台楼市新增住宅房源563套,商业房源11套。尽管如此,这五个项目并没有在第一时间进行开盘,上周市场依旧为零开盘状态。

由于连续两周没有新房源入市,烟台楼市库存量出现明显下降。锐理数据显示,截止到23日,六区可售住宅房源为39924套,库存终于跌破四万套。小编通过网友反馈可以看出,目前市民购房积极性有所下降,观望情绪日渐浓厚。开发商还需要更多的优质房源来打动日益挑剔的购房者。

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